Как, кому и когда платить налоги на недвижимость - Аском

Как, кому и когда платить налоги на недвижимость

12.04.2017
Став счастливым обладателем объекта недвижимости или уже будучи им, вам , как честному и порядочному гражданину нашей страны необходимо платить налоги. Тема налогов в России всегда острая и вызывает некоторый негатив. Связано это в первую очередь с тем, что налоги всё время повышаются, причем часто, вообще, не понятно из-за чего и по какой формуле они рассчитываются. Однако, внимательным и вдумчивым гражданам все становится ясно, как только они разберутся в хитросплетениях того или иного вопроса. В сегодняшней статье мы поможем гражданам разобраться с таким налогом, как налог на недвижимость.

Поскольку собственниками объектов той или иной недвижимости в нашей стране являются десятки миллионов человек, то статья им будет , безусловно, интересна. Итак, налог на недвижимость (он же имущественный налог) является налогом местным, то есть он платится в бюджеты муниципальных образований, на территории которого находится имущество.

Налог на недвижимость должны платить физические лица, которые имеют в своей собственности:

жилой дом
жилое помещение (комната или квартира)
гараж, машино-место
единый недвижимый комплекс
объект незавершенного строительства
иные здания, строения, сооружения, помещения
доля на имущество, перечисленное выше

Как и прежде оплату налога осуществляет собственник объекта, а не арендатор или пользователь.

Здесь надо обратить внимание на изменения, которые произошли в 2016 году в Налоговом кодексе. Согласно Федеральному закону № 401 от 30.11.2016 , нежилые строения (садовые и дачные домики) приравнены к жилым домам и подлет обложению данным налогом. Однако, для граждан в этом случае может быть предоставлена льгота (если налог исчисляется по кадастровой стоимости) в размере 50 кв.м. Необлагаемой площади. За её получением нужно обратиться в налоговый орган лично.

Далее перечислим все нововведения , которые установлены вступившей в силу 32-й главе Налогового кодекса:

базой к налогу служит кадастровая стоимость объекта, а не инвентаризационная, как раньше
срок перехода на новую систему налогооблажения определен 2015-2020 гг, когда все регионы сделают это
по данной главе муниципалитетам дано больше свободы в установлении процентной ставки, сроков платежа и т. д.
появились новые термины : «машино-место» и «единый недвижимый комплекс»

Суть налога в том, чтобы взимаемый налог за объект недвижимости максимально соответствовал реальной рыночной цене.

Расчет налога будет осуществляться следующим образом:

0,1%- такая налоговая ставка предусмотрена для жилой недвижимости (квартиры, дома, дачи), а также для машино-мест и объектов неоконченной стройки
2% - для элитных объектов недвижимости, стоимость которых превысит на момент исчисления 300 млн. рублей
0,5%- ставка для всех прочих объектов

Чтобы частично снизить налоговую нагрузку государство предоставляет гражданам право использования льгот-вычетов:

как мы уже писали — 50 кв.м. не облагаемой налогом собственности для владельцев дач
на 20 кв.м. уменьшение облагаемой налогом площади квартиры
на 10 кв.м.- комнаты
на 50 кв.м.- частного дома

Также льготы предоставляются определенным категориям граждан:

инвалиды I и II групп
военнослужащие
герои СССР и РФ
чернобыльцы
пенсионеры
многодетные семьи

Возможность не уплачивать налог распространяется только на одну единицу недвижимости. То есть если у героя России в собственности находится квартира и дача, то воспользоваться льготой он может только по одному объекту, а по второму платить в полном объёме.
Короткая ссылка на новость: http://xn--80aughn.xn--p1ai/~O9fzm
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Зарегистрироваться

Нравится