Что такое элитное жилье?

11 Октября 2019
Что такое элитное жилье?

При покупке своей жилплощади мы всегда устанавливаем для себя несколько критериев, которые будут влиять на выбор. Вам могут быть принципиальны местоположение, развитость инфраструктуры, отдаленность от работы или озелененность района. А для кого-то принципиально поселиться в элитном жилье, недвусмысленно и явно говорящем о достатке хозяина и его статусе. Но что же такое это – элитное жилье? В чем его прелесть и преимущества перед обычным? Почему его наличие влияет на статус владельца не меньше, чем высокооплачиваемая работа или дорогой автомобиль? Именно в этом понятии мы и предлагаем сегодня разобраться. Уникальность понятия «элитное жилье» заключается в том, что на самом деле его не существует. Для этого еще не придумано конкретной классификации или группировки. К тому же в Европе и США нет разделения жилья по классам. Оттого используется понятие только на российском рынке недвижимости. Бытует мнение, что термин «элитное жилье» был изобретен маркетологами с целью привлечения большего внимания со стороны покупателей и увеличения спроса на отдельный вид недвижимости. А поскольку психологически на многих легко воздействовать правильно подобранными словами «элитное жилье» вошло в обиход и до сих пор вызывает особую гордость у владельцев и легкую зависть у стороннего наблюдателя. Но все же если есть понятие, значит, есть и его определение. Оттого стоит разобраться, что в наши дни относится к элитному жилью и почему. По одному из отборов элитным можно считать любое жилье на первичном рынке. Здесь при такой группировке руководствуются следующими критериями:
- новизна жилплощади,
- свежесть ремонта,
- высота потолков,
- качество и срок использования коммуникаций,
- наличие парковки,
- лифт.
Из данного перечня становится ясно, что к элитному жилью относятся дома с современной планировкой, качественным ремонтом и сданные в эксплуатацию не ранее, чем 5 лет назад. Но этих качеств не всегда бывает достаточно, чтобы четко отнести недвижимость к премиум-классу. В наши дни элитное жилье – это целый комплекс определяющих факторов. Здесь учитывается и местоположение здания, и вид из окна, и развитость инфраструктуры района. Оттого не каждая новостройка может быть отнесена к категории элитных. На современном рынке недвижимости сложились новые критерии отнесения домов к премиум-классу. И главным из них является наличие собственной инфраструктура. Здание – это уже не только множество этажей с качественно отремонтированными квадратными метрами. Это уже целый комплекс, направленный на улучшение качества жизни. Здесь, не выходя из дома, владельцы квартиры могут посетить магазин, салон красоты, тренажерный зал, медицинский центр и детский сад. За пределами же стен найдется место для прогулок, детская площадка, беседки и парковка. Причем, все чаще застройщики элитного жилья отдают предпочтение подземным парковочным местам, чтобы сохранить автомобили будущих собственников от природных явлений. Помимо подобных удобств элитные дома отличаются своим обслуживающим персоналом. Здесь на благо владельцев квартир трудится не только консьерж, следящий за порядком и выполняющий мелкие поручения, но также своя техническая команда, которая обслуживает инженерные сети, своевременно ликвидирует неполадки и следит за чистотой на придомовой территории. Это обусловлено тем, что все чаще элитные дома оснащены независимыми системами обогрева, энерго- и водоснабжения. Кроме того, неотъемлемой стала и своя служба безопасности. Особое внимание в домах премиум-класса уделяется не только внутреннему наполнению, но и экстерьеру. Все здания, претендующие на название «элитное» имеют свои оригинальные архитектурные решения, выделяющие их из ряда соседствующих сооружений. Большинство подобных домов становятся не только местом для проживания, но и закрытыми клубами. И в таком случае приобретение в них квартиры упирается как в наличие необходимой суммы, так и в личные качества покупателя – нередко для того, чтобы купить желаемую жилплощадь нужно получить одобрение прочих жильцов. И все же элитное жилье встречается не только на первичном рынке. Несмотря на устаревшие коммуникации или отсутствие парковочных мест отдельные дома сталинской постройки также относятся к элитным. Здесь главную роль играют площади квартир, расположение в центральных районах города, а также высокие потолки. Поскольку изначально данные жилплощади предназначались для пограничников, работников НКВД и служащих правоохранительных органов, их качество на более высоком уровне, чем массовые застройки тех же лет. Оттого и проживание в таких домах считается престижным.


Возврат к списку