Сделки с недвижимостью – зачем нужны посредники?

28 Октября 2019
Сделки с недвижимостью – зачем нужны посредники?

Рынок недвижимости – особый мир со своими правилами, законами, особенностями и обитателями. В нем находится место не только жилым и нежилым квадратным метрам, продавцам и покупателям. Они – лишь верхний слой сложнейшей системы деловых взаимоотношений между людьми, желающими расширить площадь, сменить условия жизни или выручить денег за неиспользуемую годами квартиру. В действительности же среди простых людей, желающих продать, купить или обменять, есть и департаменты, в которых необходимо все оформить, государственные служащие, принимающие и выдающие регламентированную документацию, банки, участвующие в качестве депозитных ячеек и займодавцев, а также профессионалы, которые помогают сделать все грамотно и безболезненно, чтобы каждый участник сделки остался доволен. Несмотря на то, что технологии упрощают нашу жизнь, а законодатели издают множество нормативных документов, облегчающих деятельность в большинстве сфер нашей жизни, есть и те области, в которых сложно разобраться самостоятельно настолько быстро, чтобы не упустить выгоду и остаться при своем. И пусть каждый человек имеет право на жилплощадь, но, увы, ее приобретение и продажа далеко отличаются от простого похода в магазин. На этом рынке нам недостаточно выбрать понравившуюся квартиру, прийти к ее продавцу и вручить деньги. Существует строгий алгоритм действий, который начинается с момента появления желания приобрести или продать квадратные метры, а заканчивается расчетом между участниками. И, как и в любой сделке, в которой участвует еще и государство, здесь найдется множество сложностей и условностей, которые непросто удержать в голове. Отчего услуги риэлтора становятся не столько данностью, сколько важной частью процесса. Пусть в наши дни поиск предложений на рынке недвижимости проводится через интернет (электронные доски объявлений, глобальные базы недвижимости и официальные сайты застройщиков), чтобы ориентироваться и уметь отсеивать неподходящие предложения, требуется много времени и знаний. Недостаточно просто указать район, желаемую площадь или произвести отбор по стоимости квартиры. Каждую необходимо внимательно изучить, а для этого потребуются знания серии дома, планировки, особенностей придомовой территории и развитости инфраструктуры рядом. Даже после того, как вы потратите свое драгоценное время на отбор самых удачных предложений и оставите не более 5-ти, вам будет необходимо обзвонить продавцов, открыть для себя новые нюансы дела, а после еще и договориться на просмотр. И несмотря на столько приложенных усилий и потраченное время, какова вероятность, что вам повезет найти то, что станет идеальным решением? Если же вы хотите продать квартиру, то будет недостаточно разместить предложение в интернете и дожидаться, когда потенциальные покупатели начнут сбегаться к вам, наперебой предлагая свои деньги. Количество звонков и договоренностей о просмотре будет сильно разниться друг между другом. К тому же вам потребуется уделить не менее 10 минут на каждого, кто все же приедет осмотреть вашу собственность. А это - время и оно не всегда у вас есть. Оттого уже на этапе формирования желания приобрести или продать жилье рекомендуется прибегнуть к услугам профессионалов, способных сэкономить время. Уточнив все критерии отбора и опираясь на свои знания об особенностях и состоянии домов в выбранных районах, они смогут подобрать самые подходящие предложения, обзвонить продавцов, согласовать даты просмотра, а также на месте отговорить вас или убедить в правильности выбора. В то время, как вам будет достаточно приехать на место в указанное время. Предлагая свою недвижимость к продаже, вы также теряете время на лишние, пустые переговоры, на показ квартиры и споры об адекватности цены. В то время как агент, сам отберет для вас покупателей, проведет по комнатам, расскажет о всех преимуществах продаваемого жилья и сможет настоять на стоимости, которую установили вы. И после не одной недели поисков покупателя или продавца, просмотров, отборов, телефонных переговоров и торгов, риэлтор найдет для вас лучшего, потратив лишь минимум вашего времени и нервов. А потом возьмется за решение более сложных и трудоемких вопросов – за оформление сделки. Здесь же ко всему прочему потребуется еще и знание законов, точное следование процедурам и своевременное предоставление документов участникам, банкам, а также государственным учреждениям, регистрирующим право собственности и саму сделку. Именно агент способен сэкономить время, оперативно подготовив и подобрав все необходимые бумаги, а также представив ваши интересы в соответствующих департаментах. Он всегда проконсультирует и найдет выход из нестандартной ситуации, а при необходимости выработает лучшую схему действий, при которой и покупатель, и продавец останутся довольны. Благодаря его знаниям и опыту даже самая сложная операция пройдет гладко, поскольку риэлтор оградит своего клиента от трудностей и проблем, которые способен решить сам. Оттого если вы решили стать участником рынка недвижимости, ищите квартиру, покупателя или хотите обменять жилплощадь, сохранив время, силы и максимально сэкономив, обращайтесь к профессионалам, готовым всегда стать вам помощником, советчиком и товарищем.


Возврат к списку